AVM Yatırımcıları, Ticari Gayrimenkul Mevzuatında Reform Talep Ediyor

AVM Yatırımcılarından Ticari Gayrimenkul Mevzuatında Reform Talebi

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası standartlara uygun bir ticari gayrimenkul kira rejimi oluşturulması gerektiğini vurguladı. Yeni düzenleme, sosyal konut kira rejiminden ayrılmalıdır.

Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı

AYD'nin düzenlediği Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı, İstanbul'da gerçekleştirildi. Toplantının ana gündem maddesi, ticari gayrimenkul mevzuatıydı. Özellikle son dönemde tartışılan kira süreleri ve artış oranlarının yatırımlara olan etkisi ele alındı.

Ticaret Bakanlığı Temsilcileri Katıldı

Toplantıda, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Perakende Ticaret Dairesi Başkanı Burak Kaplan ve AYD yönetim kurulu üyeleri yer aldı.

Kira Artışlarının Temeli

Nuri Şapkacı, toplantıda yaptığı konuşmada, Türkiye'deki ticari gayrimenkul kiralarının gelişmiş ülkelerdeki uygulamalardan daha fazla korumacı olduğunu dile getirdi. Ayrıca, mevcut mevzuatın uluslararası standartlarla büyük farklılıklar gösterdiğini belirtti.

"Kamuoyuna yansıyan alışveriş merkezlerinde enflasyonun üzerinde kira artışları yapıldığı yönündeki iddialar gerçeği yansıtmıyor. Kira artışları, hükümetin belirlediği enflasyon oranlarına göre yapılmaktadır. Yüzde 90 oranında, yatırımcı ve perakendeciler arasında sağlanan mutabakatla belirlenmektedir. Taraflar anlaşamazsa, enflasyon dışında bir artış, 5. kira yılı sonunda mahkeme kararı ile mümkün olabilir," dedi.

Yatırımcılar İçin Cazip Olmaktan Çıkıyor

Şapkacı, mevzuatta yatırımcılar aleyhine yapılan değişikliklerin geri dönüş sürelerini uzattığını ve yeni yatırımların yavaşladığını savundu. "Bu durum, hem AVM’ler hem de diğer ticari gayrimenkul unsurlarında dövizle yatırım yapan yabancı yatırımcılar için cazip olma özelliğini kaybettiriyor," ifadelerini kullandı.

Sonuç olarak, Şapkacı, uluslararası normların uygulanmasının ve ticari gayrimenkul kira rejiminin sosyal konut kira rejiminden ayrılmasının, yerli yatırımların devamı ve yabancı yatırımların Türkiye'ye çekilmesi açısından kritik öneme sahip olduğunu vurguladı.

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı...